مجمع شوبا سي هافن في مرسى دبي | تمازج من الرفاهية البحرية والتصاميم العصرية

مجمع شوبا سي هافن في مرسى دبي | تمازج من الرفاهية البحرية والتصاميم العصرية

الموقع الفريد والهندسة المعمارية

يتسم شوبا سي هافن بموقعه الاستراتيجي فوق المنطقة الحيوية في مرسى دبي، حيث يتألف المجمع الراقي من ثلاثة أبراج تتبع لشوبا العقارية. يتيح المرحلة الأولى من التطوير فرصة امتلاك شقق أنيقة تتألف من غرفة نوم واحدة حتى 3 غرف نوم، مع شرفات خاصة تطل على ميناء دبي.

سكاي ايديشن: الفخامة في أعلى الأبراج

في يونيو 2023، أعلنت شوبا العقارية عن إصدار مجموعة سكاي ايديشن، التي تشمل شققًا فاخرة تتألق عبر الطوابق 49 إلى 59. تتميز هذه الوحدات بالأثاث الفاخر والمطابخ المجهزة بالكامل بأجهزة ذات علامات تجارية وأدوات صحية فاخرة.

تنوع في التصاميم والمساحات

يحتوي برج ب في شوبا سي هافن على شقق متنوعة تشمل غرفة نوم واحدة و1.5 حمام، وغرفتين مع غرفة مكياج وشرفة. يُقدم المشروع أيضًا وحدات مكتبية في وحدات مختارة. تتراوح مساحة المعيشة بين 860 قدم مربع و 5757 قدم مربع، مع ميزات مثل غرفة المسحوق وغرفة الغسيل.

رفاهية وراحة

يعكس مشروع شوبا سي هافن تصميمه المستوحى من الرياح والبحر والمنحنيات الأنيقة لليخوت العصرية، احتفالاً بالموقع البحري الفريد. يوفر المشروع وسائل الراحة الرئيسية مثل محطة الرحلات البحرية ومركز التسوق والشواطئ العامة، إلى جانب خيارات ترفيه وتسلية متنوعة.

تفاصيل المشروع:

• الموقع: دبي مارينا, دبي
• حالة المشروع: قيد الإنشاء
• نوع المشروع: أبراج سكنية
• أنماط السكن: 1.5+1 إلى 2 غرفة
• عدد الطوابق : 60
• المساحات تبدأ من 841 قدم مربع
• الأسعار تبدأ من: 3282000 درهم إماراتي
• خطة الدفع: 30% دفعة أولى والباقي على 6 أقساط
• زمن التسليم: 2026

التصميم الراقي ووسائل الراحة في شوبا سي هافن:

تفاصيل دقيقة وتكنولوجيا ذكية

تم تصميم الشقق في شوبا سي هافن بعناية فائقة، حيث تبرز بأنظمة التشغيل الآلي للمنزل الذكي، وتلفزيون ذكي، وأجهزة منزلية عالية الجودة من Miele أو ما يعادلها. تتميز المساكن الراقية بميزات أخرى مميزة:

• إضاءة المسار المرنة
• ناشرات أنيقة ذات فتحة واحدة
• أسقف بارتفاع 11 قدم
• خزانات ملابس جلدية غنية بالقشرة
• كونترتوب من الرخام
• سجادة عصرية

وسائل الراحة ذات المستوى العالمي

عند الإقامة في شوبا سي هافن، ستتمتع بوفرة وسائل الراحة التي تلبي احتياجات كل صاحب منزل:

• منطقة صديقة للحيوانات الأليفة
• خدمات صف السيارات والكونسيرج
• منطقة لعب الأطفال في الهواء الطلق وغرفة لعب الأطفال
• منتزه تزلج
• صالة نادي مخدمة ومنطقة ألعاب داخلية
• منطقة عائلية بها منطقة شواء
• سينما خارجية
• قاعة متعددة الاغراض
• مسار المشي/الجري
• منطقة اليوغا/منطقة التأمل
• منطقة هوائية
• نادي صحي مع ساونا وغرفة بخار
• مسبح انفنتي ترفيهي مع مسبح للأطفال مواجه لميناء دبي
• منطقة المأكولات والمشروبات والتجزئة بجانب ميناء دبي

أسعار العقارات والموقع المتميز في شوبا سي هافن:

أسعار العقارات

من الربع الرابع لعام 2022، يتراوح السعر التقديري للشقة الفاخرة بغرفة نوم واحدة في برج أ من شوبا سي هافن بين 3.18 مليون درهم إماراتي (867 ألف دولار أمريكي). يمكن شراء طابق كامل بمبلغ لا يقل عن 45 مليون درهم إماراتي (12.3 مليون دولار أمريكي). في الربع الثاني من عام 2023، يبلغ سعر مساكن سكاي ايديشن الحد الأدنى 21 مليون درهم إماراتي (5.7 مليون دولار أمريكي). أما في الربع الثالث من 2023، يمكن شراء شقق في البرج B بحد أدنى قدره 3.1 مليون درهم إماراتي (844 ألف دولار أمريكي).

الموقع المميز

شوبا سي هافن يتمتع بموقع متميز قرب شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى العديد من الوجهات الرئيسية في دبي، بما في ذلك نخلة جميرا ومركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري. المشروع يحاط أيضاً بمحطات حافلات مجاورة مثل ميناء السياحي وفندق لو ميريديان 1 وميناء السياحي وفندق لو ميريديان 2.

وسائل الراحة والمرافق

في إقامتك في شوبا سي هافن، ستستمتع بمجموعة من وسائل الراحة على مستوى عالمي، مثل:

• منطقة صديقة للحيوانات الأليفة
• خدمات صف السيارات والكونسيرج
• منطقة لعب الأطفال وغرفة لعب الأطفال
• منتزه تزلج
• صالة نادي مخدمة ومنطقة ألعاب داخلية
• منطقة عائلية بها منطقة شواء
• سينما خارجية
• قاعة متعددة الأغراض
• مسار المشي/الجري
• منطقة اليوغا/منطقة التأمل
• نادي صحي مع ساونا وغرفة بخار
• مسبح انفنتي ترفيهي مع مسبح للأطفال مواجه لميناء دبي
• منطقة المأكولات والمشروبات والتجزئة بجانب ميناء دبي

سهولة الوصول إلى المطارين

يتمتع شوبا سي هافن بسهولة الوصول إلى المطارين الدوليين، مطار آل مكتوم الدولي ومطار دبي الدولي، حيث يبعدان 35 دقيقة بالسيارة فقط.

الجاذبية الاقتصادية لشوبا سي هافن:

التوقيت المثالي للاستثمار

من المتوقع الانتهاء من مشروع شوبا سي هافن في الربع الرابع من عام 2026، مما يمنحك وقتًا كافيًا لشراء العقار بأسعار تنافسية. يمكنك في المستقبل إعادة بيع العقار بقيمة أعلى بعد الانتهاء من التطوير أو خلال المراحل النهائية من البناء.

موقع استراتيجي بجوار ميناء دبي

إحدى المزايا الرئيسية لشوبا سي هافن هو موقعه المميز بجوار ميناء دبي، الذي يضم أكبر مرسى في المنطقة بإجمالي 1100 مرسى. يُعتبر المشروع أيضًا الرافعة الرئيسية في خط سياحة الرحلات البحرية في المدينة.

استثمار عقاري ذكي

إذا كنت تفكر في استثمار عقاري للتأجير لاحقًا، يُفضل معرفة أن شقق غرفة وصالة واحدة في دبي مارينا تحقق متوسط عائد إجمالي قدره 7.3٪، اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023. وتبلغ تكلفة الإيجار الأولية لهذا النوع من العقارات 55,000 درهم إماراتي (15,000 دولار أمريكي) سنويًا.

فرص التنويع

تتاح فرص التنويع من خلال شراء وحدات الطوابق الكاملة، مما يتيح لك تعدد استخدام العقار. يمكنك أيضًا بناء عدة شقق والإقامة في إحداها، بينما يمكن تأجير أو بيع الباقي. خيار آخر هو إنشاء بنتهاوس بأرضية كاملة للاستمتاع بأقصى قدر من الخصوصية.

تأشيرة ذهبية

تتيح آخر تعديلات تأشيرة الإمارات لحاملي وحدات في شوبا سي هافن الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. يكون الحد الأدنى للمبلغ المؤهل للحصول على هذه التأشيرة هو 2,000,000 درهم إماراتي (545,500 دولار أمريكي). تسمح هذه التأشيرة لحامليها بجلب أسرهم وموظفيهم المحليين إلى الإمارات العربية المتحدة.