لوما 22 | تمزج بين الفخامة والمستدامية في قرية جميرا الدائرية

لوما 22 | تمزج بين الفخامة والمستدامية في قرية جميرا الدائرية

يعد مشروع “لوما 22” الذي يتم تطويره حاليًا من قبل تاون إكس، مجمعًا سكنيًا متكاملاً يتألف من 5 طوابق، ويقع في قرية جميرا الدائرية في دبي، مع المتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2024. يتألف المشروع من استوديوهات وشقق تتراوح بين غرفة نوم واحدة وغرفتين أو ثلاث غرف نوم، مع مخططات وتخطيطات أرضية متنوعة تتراوح في المساحة من 414 قدم مربع إلى 1715 قدم مربع.

تصميم حديث وواجهة مميزة:

تمتزج المساكن في لوما 22 بأسلوب حديث ومحايد، حيث يجمع التصميم بين ألوان من الطبيعة، وتتميز واجهة المبنى بنوافذ ممتدة من السقف إلى الأرض، مما يضفي لمسة جذابة على المشروع.

تجهيزات وتخطيطات داخلية متقدمة:

تم تصميم المطابخ وغرف المعيشة بطريقة تزيد من المساحة باستخدام الألوان والتركيز على الأداء الوظيفي. تشمل الميزات مطابخ مفتوحة مع أجهزة مخفية، وطاولات طعام استراتيجياً موضوعة، ومساحات معيشة مريحة حول النوافذ الكبيرة.

وسائل الراحة العالية المستوى:

• – حمام سباحة على السطح مع كراسي تشمس
• – حديقة فناء داخلية خاصة مع مناطق للاسترخاء
• – منطقة ألعاب للأطفال
• – صالة ألعاب رياضية بمرافق منفصلة للرجال والنساء
• – ردهة كبيرة ومزخرفة
• – خدمات الاستقبال والإرشاد

يتيح “لوما 22” لسكانه الاستمتاع بالرفاهية والمرافق المتطورة في بيئة سكنية مستدامة ومريحة.

تفاصيل المشروع:

• الموقع: قرية جميرا الدائرية , دبي
• حالة المشروع: قيد الإنشاء .
• عدد الأبنية: واحد .
• 5 طوابق .
• نوع المشروع: وحدات سكنية.
• أنماط السكن: من 0+1 إلى 3+1 .
• تبدأ المساحات من 414 قدم مربع.
• تبدأ الأسعار من 171800 دولار.
• خطة الدفع: دفعة أولى عند الحجز والباقي عند الاستلام .
• زمن التسليم: 2024 .

أسعار العقارات والموقع الاستراتيجي

الأسعار:

يبلغ السعر المبدئي للاستوديو في مجمع لوما 22 حوالي 630 ألف درهم إماراتي (171.5 ألف دولار أمريكي) اعتبارًا من يونيو 2023، في حين يصل سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 946 ألف درهم إماراتي (257.5 ألف دولار أمريكي).

الموقع:

يقع مشروع لوما 22 في المنطقة العاشرة من قرية جميرا الدائرية، وهي منطقة متطورة ومرغوبة بشكل كبير. يعتبر موقع المشروع مثاليًا للعائلات الشابة والأزواج والمهنيين المشغولين. يرتبط المجمع بسهولة بطريق الخيل، مما يجعل التنقل والرحلات حول الإمارة خالية من المتاعب ويسمح بالوصول السريع إلى المراكز التجارية.

البنية التحتية والخدمات:

• المحلات التجارية : برج شويترامز مانهاتن، مارت، سوبر ماركت فيفا، سبينيس، سوق الينابيع.
• المأكولات والمشروبات : ديكان ديلايت، لايك فيو، سوشياليشوس، تيم هورتونز، بابا ميرفيز.
• الطبية : مستشفى ميديكلينيك بارك فيو، مركز رايت هيلث الكرامة الطبي، مستشفى برجيل للجراحة المتقدمة دبي.
• التعليمية : حضانة كيدز وورلد، مدرسة نورد أنجليا الدولية، المدرسة الهندية العالمية الدولية في دبي.
• الشواطئ : شاطئ الصفوح، شاطئ جميرا.

الرفاهية والترفيه:

• محمية رأس الخور للحياة البرية، موشنجيت دبي، جبل علي، وسط مدينة دبي.
• مرافق ترفيهية ورياضية في المنطقة العاشرة.
• مدة الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 15-30 دقيقة بالسيارة.

بفضل هذه المرافق والموقع المتميز، يُعد مشروع لوما 22 فرصة سكنية مثالية تجمع بين الراحة والرفاهية في قلب جميرا الدائرية.

الجذب الاقتصادي لمشروع لوما 22 في قرية جميرا الدائرية

يوفر مجمع لوما 22 فرصًا استثمارية وسكنية متميزة لسكانه، حيث يستمتعون بالعديد من وسائل الراحة والفوائد الاقتصادية في قرية جميرا الدائرية. تشمل هذه الجوانب:

البيئة السكنية:

• مسارات للمشي والركض: لتحفيز النشاط البدني والاستمتاع بأجواء خضراء.
• دور الحضانة: لراحة الأهالي ورعاية الأطفال.
• المرافق التعليمية والطبية: سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات.

الموقع المركزي:

• قربه من المعالم البارزة: يقع بالقرب من مثلث قرية الجميرا، تلال الإمارات، البرشاء الجنوبية، ومدينة دبي الرياضية.
• تنقلات سهلة: وجود هذا المجمع في منطقة هادئة مع بنية تحتية متطورة يعزز الراحة والتواصل السهل في المنطقة.

الفوائد الاقتصادية:

• متوسط الإيجار السنوي المرغوب: يبلغ حوالي 49 ألف درهم إماراتي (13.3 ألف دولار أمريكي) للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023.
• عائد استثمار مرتفع: يُتوقع أن يكون حوالي 6.7٪، مما يجعل المنطقة جاذبة للمستثمرين.

الاستثمار والتأشيرة:

• تأشيرة المستثمر: يحصل أصحاب العقارات على تأشيرة لمدة عامين بعد استثمار 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي) في مجمع لوما 22.
• تأشيرة ذهبية لعائلة: عندما تصل قيمة العقار أو تتجاوز 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، يمنح أصحاب التأشيرات الطويلة الأجل إمكانية دعوة أفراد الأسرة والموظفين المحليين.

بفضل هذه الفوائد، يُعتبر مشروع لوما 22 خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في قلب قرية جميرا الدائرية.