ذا بورتمان – تجربة السكن الفاخرة في قلب جميرا الدائرية

ذا بورتمان – تجربة السكن الفاخرة في قلب جميرا الدائرية

الموقع والتصميم:

يتميز فندق ذا بورتمان بموقعه الفريد في قرية جميرا الدائرية النابضة بالحياة، وهو برج سكني فخم من 16 طابقًا تم بناؤه بواسطة شركة إلينغتون العقارية. يتألف المبنى من 173 وحدة سكنية متاحة للبيع، بما في ذلك استوديوهات متطورة وشقق تتألف من 1-2 غرف نوم. يعكس التصميم المعماري للبرج تناغمًا بين اللون الأبيض الناصع والخشبي مع نوافذ اللوبي الكبيرة وتشطيبات الحجر الجيري الداكن.

مساحات الوحدات والتصميم الداخلي:

تتراوح مساحة المعيشة في ذا بورتمان بين 409 و 1099 قدم مربع، وتشمل شرفة تطل على المساحات الخضراء المحيطة. تم تصميم كل شقة بعناية لتحقيق أقصى قدر من الراحة مع غرفة غسيل إضافية وتصميم داخلي يجمع بين الألوان الناعمة، مثل الأبيض والقهوة، والخشب الدافئ.

التجهيزات والخدمات:

• يحتوي البرج على مطابخ مزودة بأجهزة مدمجة وطاولة إفطار متعددة الاستخدامات.
• تتميز غرف المعيشة بمساحات مفتوحة مثالية لترفيه الضيوف.
• تضم غرف النوم أرضيات خشبية وأسقف مرتفعة وخزائن ملابس مدمجة.
• يتمتع الحمام بتصميم فاخر مع بلاط الجدران المشرق والأرضيات الخزفية.

وسائل الترفيه والصحة:

• تراس مسبح مع كابانا ورف باجا ومرافق للاستلقاء ودش في الهواء الطلق، إضافة إلى غرف تغيير مجهزة بغرف بخار وساونا.
• استوديو للياقة البدنية.
• غرفة ألعاب للأطفال.
• منطقة أنشطة خارجية مع مطبخ وصالة ومناطق لتناول الطعام ولعب الأطفال.

وسائل الراحة الإضافية:

• وقوف الدراجات ومنطقة غسيل.
• محطات إعادة التدوير.
• رصيف شحن للسيارات الكهربائية.

فندق ذا بورتمان ليس مجرد مكان للإقامة، بل هو تجربة سكن فاخرة مع توفير كل وسائل الراحة والترفيه لسكانه.

تفاصيل المشروع:

• الموقع: قرية جميرا الدائرية , دبي
• حالة المشروع: قيد الإنشاء .
• عدد الأبراج: واحد .
• 16 طابقًا.
• عدد الوحدات: 173
• نوع المشروع: وحدات سكنية.
• أنماط السكن: من 1+1 إلى 2+1 .
• تبدأ المساحات من 409 قدم مربع.
• تبدأ الأسعار من 177000 دولار.
• خطة الدفع: دفعة أولى 20% والباقي 9 دفعات أثناء البناء .
• زمن التسليم: 2025.

موقع متميز ومرافق متكاملة

الموقع:

يتمتع فندق ذا بورتمان بموقع متميز جنوب شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة، مما يوفر سهولة التنقل في جميع أنحاء مدينة دبي. بفضل هذا الموقع الاستراتيجي، يمكن الوصول إلى معالم الجذب الرئيسية في دبي في غضون 15 دقيقة، مثل مدينة دبي للاستوديوهات وموتور سيتي، بينما يبعد مطار دبي الدولي مسافة 30 دقيقة فقط.

وسائل النقل:

يتوفر وصول سهل إلى وسائل النقل العامة، حيث تتوفر العديد من محطات الحافلات على بعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام. من بين هذه المحطات: JVC – فلل نخيل T12-1، JVC – جاد قماش A-1، و ايميريتس غولدون روز 1 ابارتمنتس.

المرافق التجارية والتسوق:

يقع ذا بورتمان بالقرب من محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق الرئيسية، مثل “غرينز ميني مارت”، و”تشويس مارت”، و “سيركل مول”. يُعد سيركل مول واحدًا من أهم وجهات التسوق في المنطقة، حيث يتيح للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه.

المرافق الصحية والتعليمية:

• بنك الإمارات دبي الوطني.
• مودرن فيت JVC.
• مركز ماغنوم الطبي العائلي.
• حضانة عالم الأطفال “كيدز وورد” JVC.
• مدرسة JSS الدولية.
• مركز رايت هيلث الكرامة الطبي (فرع قرية جميرا).

المطاعم القريبة:

تحيط بذا بورتمان العديد من المطاعم الشهيرة، مثل كرك الزعفران، وأبو الحمص، وسمارت كوك، مما يوفر تجربة تناول طعام متنوعة ولذيذة للسكان.

خدمات إضافية:

تتيح مواقف الدراجات ومحطات إعادة التدوير ورصيف شحن السيارات الكهربائية لسكان ذا بورتمان الاستمتاع بخدمات إضافية تعكس التزام المشروع بالاستدامة والحياة البيئية.

الجاذبية الاقتصادية لذا بورتمان

استثمار مربح:

يُعتبر ذا بورتمان في قرية جميرا الدائرية خيارًا مربحًا للاستخدام الخاص والاستثمار، حيث يتميز بقربه من 30 حديقة ومناطق ترفيهية. يعتبر الاستثمار في وحدة سكنية هنا خيارًا جذابًا للحصول على عائد استثماري دون جهد كبير.

الموقع الاستراتيجي:

يتمتع ذا بورتمان بموقع استراتيجي يتيح للسكان الوصول السهل إلى الجزء المركزي من دبي، مما يعزز جاذبيته كمركز حيوي للعيش والاستثمار.

العائد على الاستثمار:

وفقًا لبروبرتي فايندر، بلغ العائد على الاستثمار للشقق المكتملة بغرفة نوم واحدة في قرية جميرا الدائرية 7٪ للربع الثاني من عام 2022. هذا يُظهر الفرصة المثيرة للحصول على عائد جيد من الاستثمار العقاري.

تأشيرة المستثمر:

عند استثمارك في عقار مكتمل في دبي بقيمة لا تقل عن 750 ألف درهم إماراتي، تصبح مؤهلاً للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات. وعند الاستثمار بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي، يُمنحك ذلك التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، مما يتيح لك الاستفادة من مزايا الإقامة الإماراتية بما في ذلك رعاية الأسرة.

مرونة الإيجار:

يمكنك أيضًا النظر في إيجار وحدتك السكنية لتحقيق دخل إضافي، مما يجعل ذلك خيارًا مرنًا ومجزيًا للاستثمار العقاري.