25 اتش هيمات | فخامة السكن وفرص الاستثمار في قلب دبي

25 اتش هيمات | فخامة السكن وفرص الاستثمار في قلب دبي

25اتش هيمات هو مشروع سكني فاخر يحمل العلامة التجارية لشركة الشرق والغرب العقارية، ويتمتع بموقع استراتيجي في قلب مدينة دبي. يتألف المجمع المكون من 74 طابقًا من شقق فاخرة تم تطويرها بالتعاون مع شركة امنيسمور، الشركة العالمية المشهورة في مجال الضيافة الإبداعية.

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بدءًا من الاستوديوهات وصولاً إلى الشقق التي تتألف من 1-3 غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس دوبلكس، وتبلغ مساحة المعيشة في هذه الوحدات الفاخرة 3,073 قدم مربع. يتيح المشروع للمستثمرين الاختيار من بين 338 وحدة سكنية.

يتيح الإقامة في 25 اتش هيمات الاستمتاع بتجربة فريدة من نوعها، حيث تتوفر وسائل الراحة الفاخرة، منها:

• جاكوزي
• ملعب بادل
• مناطق تناول الطعام
• منطقة الحيوانات الأليفة
• ميني جولف
• منطقة اليوغا على السطح
• شطرنج كبير
• حمام الثلج
• مرافق رياضية داخلية وخارجية
• غرفة الموسيقى واستوديو البودكاست
• حمامات سباحة للأطفال والكبار
• مساحة عمل مشتركة هجينة
• صالة سكاي بالطابق الثالث والستين
• سينما داخلية

بالإضافة إلى هذه الميزات، يتوفر في المشروع 525 مكانًا لوقوف السيارات، مما يوفر للسكان والزوار وسيلة مريحة للتنقل.

تفاصيل المشروع:

• الموقع: دبي داون تاون , دبي
• حالة المشروع: قيد الإنشاء.
• عدد الأبراج: واحد .
• 74 طابقًا.
• نوع المشروع: وحدات سكنية.
• أنماط السكن: من 0+1 إلى 3+1 وبنتهاوس دوبلكس.
• تبدأ المساحات من 568 قدم مربع.
• تبدأ الأسعار من 954000 دولار.
• خطة الدفع: دفعة أولى 20% والباقي على 8 دفعات.
• زمن التسليم: 2027.

أسعار العقارات:

بتاريخ نوفمبر 2023، يتراوح سعر الوحدة السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة في 25 اتش هيمات حوالي 3.5 مليون درهم إماراتي (حوالي 953 ألف دولار أمريكي). أما بالنسبة للشقق الدوبلكس، فتتوفر بسعر يبدأ من 9.2 مليون درهم إماراتي (حوالي 2.5 مليون دولار أمريكي).

الموقع:

يتميز مشروع 25 اتش هيمات بموقع استراتيجي قريب من طريق الشيخ زايد، الذي يُعد الشريان الرئيسي لوسائل النقل في دبي. يُمكنك من خلاله الوصول إلى المناطق التجارية الرئيسية مثل الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي في غضون 10 دقائق فقط.

بفضل موقعه في وسط مدينة دبي، يتيح المجمع الوصول السهل إلى المعالم السياحية البارزة مثل برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي وأوبرا دبي والمزيد.

كما يوفر المجمع قربًا من المرافق الحيوية، بما في ذلك:

• زووم | 6534، المنطقة الغربية سوبر ماركت فريش
• أمانة للرعاية الصحية، مركز السعادة
• وسط المدينة البيطري الحديث
• خيارات تناول الطعام المتنوعة: ليلى، إيران زامين، مطبخ البوسفور التركي – البوليفارد
• باي أفينيو مول
• صيدلية الحياة – الحياة الثانية

هذا بالإضافة إلى توفر موقف للسيارات يضم 525 مكانًا، مما يضمن وسيلة مريحة للتنقل للسكان والزوار.

الجاذبية الاقتصادية:

يتوقع الانتهاء من مشروع 25 اتش هيمات في الربع الثاني من عام 2027، وتُقدم خطة الدفع المرونة 60/40 من قِبل المطور، حيث تشمل رسوم الحجز 20٪، ويتم دفع 40٪ خلال فترة البناء وعند الانتهاء.

يتمتع المجمع بموقع استراتيجي على واحدة من آخر قطع الأراضي المتاحة في المنطقة، مما يجعله فرصة استثمارية فريدة. يعد أيضًا خيارًا مثاليًا لرجال الأعمال والمحترفين الشبان الذين يرغبون في الاقامة بالقرب من أماكن عملهم.

يُظهر متوسط ​​عائد الاستثمار الإجمالي للوحدات السكنية ذات غرفة نوم واحدة في وسط مدينة دبي نسبة 6.2%. ويبلغ سعر الإيجار السنوي الابتدائي 80 ألف درهم إماراتي (حوالي 22 ألف دولار أمريكي). كما يظهر، يمكنك الاستفادة من دخل إيجار جيد وتحقيق عوائد سريعة على استثمارك.

بهذه الطريقة، يوفر مشروع 25 اتش هيمات فرصة متميزة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دمج الراحة والفخامة مع فرص استثمارية مجزية في سوق العقارات في دبي.