ليف ووترسايد | فاخر ومتميز على واجهة دبي مارينا

ليف ووترسايد | فاخر ومتميز على واجهة دبي مارينا

مشروع سكني فريد في قلب دبي مارينا

ليف ووترسايد يشكل مشروعًا سكنيًا راقيًا يقع في قلب منطقة دبي مارينا، ويمثل إضافة فريدة من نوعها في عالم التطوير العقاري. يتألف البرج من 26 طابقًا، ويتم إنشاءه بواسطة شركة ليف للتطوير العقاري. يعتبر هذا المجمع السكني من أكبر القطع الأرضية على الواجهة البحرية في دبي مارينا، ويتميز بإطلالات رائعة بزاوية 360 درجة على المارينا.

مجموعة متنوعة من الوحدات الراقية

يقدم ليف ووترسايد تشكيلة مميزة من العقارات الفاخرة، بما في ذلك:

• شقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم
• شقق بنتهاوس دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم
• وحدات دوبلكس مميزة مكونة من 3 غرف نوم
• منازل تاونهاوس على الواجهة البحرية
• فلل مميزة على الواجهة البحرية مكونة من 4-5 غرف نوم

تتنوع مساحات العقارات بين 757 – 10,000 قدم مربع، مع ميزات فريدة لكل نوع من الوحدات، مثل الحدائق الخاصة لشقق البنتهاوس الدوبلكس، والمداخل الخاصة لمنازل التاونهاوس. كما توفر الفيلات الرائعة تجربة فاخرة بتصاميمها الداخلية الفاخرة والتجهيزات العالية الجودة.

وسائل الراحة والتجهيزات

يوفر ليف ووترسايد لسكانه مناظر طبيعية خلابة، وتحتل ثلاثة مستويات من وسائل الراحة المرموقة تجربة معيشية فاخرة على الواجهة البحرية، بما في ذلك:

• مقهى / بار الإفطار للمقيمين
• صالة نزهة المقيمين
• منطقة خاصة لتناول الطعام والمناسبات
• قاعة المؤتمرات/الاجتماعات
• مساحة العمل/زووم
• سينما
• الجولف الافتراضي
• البلياردو
• غرفة الألعاب
• منطقة لعب للأطفال وحمام سباحة
• مرافق الصحة والعافية مثل كهف الملح والساونا وغيرها

مع ميزات البنية التحتية الحديثة والتصاميم المتميزة، يعتبر ليف ووترسايد خيارًا مثاليًا للباحثين عن حياة سكنية راقية في دبي مارينا.

تفاصيل المشروع:

• الموقع: دبي مارينا, دبي
• حالة المشروع: قيد الإنشاء .
• عدد الأبراج: واحد .
• 26 طابقً .
• عدد الوحدات: 155
• نوع المشروع: وحدات سكنية.
• أنماط السكن: من 1+1 إلى 5+1 و بنتهاوس ودوبلكس و تاون هاوس وفلل .
• تبدأ المساحات من 757 قدم مربع.
• تبدأ الأسعار من 627000 دولار.
• خطة الدفع: دفعة أولى 20% والباقي 9 دفعات أثناء البناء .
• زمن التسليم: 2025.

أسعار العقارات ومميزات مشروع ليف ووترسايد

أسعار العقارات:

1. الشقق:

• يبدأ سعر الشقق في الربع الرابع من عام 2023 من 2.3 مليون درهم إماراتي (626 ألف دولار أمريكي).

2. البنتهاوس الدوبلكس:

• يبدأ سعر البنتهاوس الدوبلكس من 14.7 مليون درهم إماراتي (4 ملايين دولار أمريكي).

3. الدوبلكس المميزة:

• يبدأ سعر الدوبلكس المميزة من 7.75 مليون درهم إماراتي (2.1 مليون دولار أمريكي).

4. التاونهاوس:

• تبدأ أسعار التاونهاوس من 8 ملايين درهم إماراتي (2 مليون دولار أمريكي).

5. الفيلات المستقلة على الواجهة البحرية:

• يبلغ سعر الفيلات المستقلة على الواجهة البحرية 16.5 مليون درهم إماراتي (4.4 مليون دولار أمريكي).

6. القصر الوحيد الحصري:

• سعر القصر الوحيد الحصري متاح عند الطلب.

الموقع:

• يقع ليف ووترسايد على مقربة من شارع الشيخ زايد، مما يوفر اتصالًا ممتازًا ببقية أنحاء الإمارة.
• الوصول السهل إلى مطار دبي الدولي والخليج التجاري ووسط مدينة دبي في 30 دقيقة تقريبًا بالسيارة.
• محاط ببنية تحتية ممتازة للنقل العام، مع وجود محطات مترو وترام على مقربة.

القرب من المرافق والوجهات:

يتيح موقع ليف ووترسايد الوصول السهل إلى العديد من المرافق والوجهات، بما في ذلك:

• دبي مارينا مول
• مارينا ووك
• شاطئ مارينا
• مركز ميدكير الطبي، جي بي آر
• مركز رافلز للطفولة المبكرة في دبي مارينا
• سبينيس
• مركز دبي الدولي للبحرية

المأكولات والمشروبات:

على بُعد خطوات قليلة، يتيح لك ليف ووترسايد الاستمتاع بمجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، مثل:

• بار بوذا
• ورودس W1
• سلون
• مطعم ومقهى إيران زامين

تلخيصًا، يعد مشروع ليف ووترسايد فرصة استثمارية وسكنية فريدة في قلب دبي مارينا، مع تشكيلة متنوعة من العقارات ووسائل الراحة المتقدمة.

الجاذبية الاقتصادية للإستثمار في ليف ووترسايد

1. خطة السداد

– توفير خطة سداد ميسرة بنسبة 40/60، حيث يكون الدفع الأول 10% كرسوم حجز، ويتم تقسيط الباقي بنسبة 30% أثناء البناء و60% عند الانتهاء.

2. تسليم في 2025

– من المتوقع تسليم مشروع ليف ووترسايد في الربع الثالث من عام 2025، مما يعزز فرص الاستثمار في عقارات متقدمة في وقت قريب.

3. توجهات التنمية

– يتوافق مشروع ليف ووترسايد مع الخطة الحضرية لدبي 2040، حيث يهدف دبي مارينا ومساكن شاطئ جميرا لأن تصبح مركزًا رائدًا للترفيه والسياحة، مما يعزز جاذبية المنطقة للمستثمرين.

4. العائد على الاستثمار

– في الربع الرابع من 2023، بلغ متوسط العائد على استثمار الوحدات من غرفة نوم واحدة في دبي مارينا 6.7%، مما يعكس قوة الاستثمار في هذه المنطقة.

5. الإيجار والعائد السنوي

– يبدأ الإيجار السنوي من 60 ألف درهم إماراتي (16 ألف دولار أمريكي)، مع متوسط عائد سنوي يتناسب مع التوجهات الاقتصادية القوية.

6. الإقامة الذهبية

– الاستثمار في ليف ووترسايد يؤهلك للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، مما يغطي العائلة والموظفين المنزليين ويوفر فرصة للاستقرار الطويل الأجل.

باعتبارها استثمارًا مستقبليًا محتملًا في مشروع متقدم في دبي مارينا، يقدم ليف ووترسايد فرصة للمستثمرين للاستمتاع بعائد استثمار مرتفع وتجربة إقامة فاخرة.