بايز 101 من دانوب | عنوان الفخامة والتميّز في الخليج التجاري

بايز 101 من دانوب | عنوان الفخامة والتميّز

الموقع والتصميم:

بايز 101 من دانوب يُعد واحدًا من أطول 25 برجًا في العالم، ويتميز بموقعه الاستراتيجي في الخليج التجاري بالقرب من برج خليفة، حيث يتألف من 101 طابقًا، مما يجعله أكبر مشروع للمطور حتى الآن.

تنوع الوحدات:

تضم بايز 101 من دانوب 1346 وحدة سكنية، تشمل الأجنحة الرئاسية والاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة إلى أربع غرف نوم. تُضاف إلى بعض الوحدات حمامات سباحة خاصة لتوفير تجربة فاخرة وفريدة.

مرافق عالمية المستوى:

يتضمن المشروع أكثر من 40 مرفقًا عالمي المستوى، مثل حمام سباحة لامتناهي، وصالة ألعاب رياضية مائية، ومنطقة للشواء، ومنصة مشاهدة غروب الشمس، وجاكوزي سكاي، والسينما العائمة، وملعب الكريكيت، وصالون تجميل، وغيرها الكثير.

مرافق الترفيه والرياضة:

يُوفر المشروع مجموعة متنوعة من مرافق الترفيه والرياضة، بما في ذلك منطقة لعب الأطفال، وحمام سباحة، ومضمار جري، وصالة ألعاب رياضية، وملعب كرة الريشة، وملعب البلياردو، والغولف المصغر، وتنس الطاولة، وكرة السلة المصغرة، بالإضافة إلى جاكوزي وصالة الاسترخاء ومنطقة الاسترخاء ونادي صحي.

رفاهية واسترخاء:

يوفر بايز 101 من دانوب مرافق رفاهية مثل صالون العافية ومنصة يوغا في الهواء الطلق، وحائط التسلق، وحمام السباحة، ومنطقة الشواء، وصالة الألعاب المائية، وساحة البلاي ستيشن، إضافة إلى مرافق الرعاية النهارية.

موقع متميز:

يتيح موقع بايز 101 الوصول السهل إلى العديد من المرافق الحيوية في دبي، مع محلات السوبرماركت والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق ومحطات الحافلات على مسافة قريبة.

تأمين التأشيرة الاستثمارية:

توفير خيارات الاستثمار في العقارات يسهم في تأمين تأشيرة المستثمر لمدة تصل إلى 3 سنوات، مما يعزز الجاذبية الاقتصادية للمشروع.

بايز 101 من دانوب يجمع بين الرفاهية والترفيه والاستثمار في برج فريد يضيف لسماء دبي لمسة من التميّز والتألق.

تفاصيل المشروع:

• الموقع: الخليج التجاري , دبي
• حالة المشروع: قيد الإنشاء .
• عدد الأبراج: واحد .
• 101 طابق.
• عدد الوحدات: 1346
• نوع المشروع: وحدات سكنية.
• أنماط السكن: من 0+1 إلى 4+1 .
• تبدأ الأسعار من 558800 دولار.
• خطة الدفع: دفعة أولى 10% والباقي 64% أثناء البناء و26% بعد 26 شهر من التسليم .
• زمن التسليم: 2028.

أسعار العقارات:

في يناير 2024، يُعلن عن سعر العقار الذي يتألف من غرفة نوم واحدة في بايز 101 من دانوب بمبلغ يبدأ من 2.05 مليون درهم إماراتي (559 ألف دولار أمريكي).

الموقع:

يتميز بايز 101 من دانوب بموقعه الاستراتيجي بجوار شارع الشيخ زايد، الشريان الرئيسي للنقل في الإمارة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي ودبي مارينا وجزيرة بلوواترز في غضون 20 دقيقة بالسيارة. كما يوفر الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة من خلال محطة حافلات مترو الخليج التجاري ليكسايد ومحطة مترو الخليج التجاري.

المرافق الاجتماعية:

بالإضافة إلى الموقع المتميز، يحاط بايز 101 من دانوب بالعديد من المرافق الاجتماعية مثل سوبر ماركت ويست زون وفودلاند، بالإضافة إلى صيدلية لايف وعيادة أستر الخليج التجاري ومراكز حضانة مثل ليرنينج تري وبلوسوم الخليج التجاري.

المعالم السياحية القريبة:

يُمكن الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية في دبي بسهولة، حيث يُمكنك في غضون 5 دقائق بالسيارة زيارة أماكن شهيرة مثل دبي مول ونافورة دبي ودار دبي للأوبرا وبرج خليفة وسوق البحار.

الجاذبية الاقتصادية:

عند الاستثمار في بايز 101 من دانوب، يُمكنك الاستفادة من العديد من المزايا الاقتصادية والتأشيرة الإماراتية. إليك بعض النقاط المهمة:

1. تأشيرة لمدة عامين أو عشرة:

– يُمكنك الحصول على تأشيرة إماراتية لمدة عامين أو عشرة، تُغطي الزوج والأطفال، وهذا يعزز مزيدًا من جاذبية الاستثمار والعيش في دبي.

2. خطة سداد مرنة 74/26:

– يُقدم المطور خطة سداد مرنة بنسبة 74/26، حيث يتضمن ذلك رسوم حجز بنسبة 10%. يُستحق القسط الأول 54% عند الانتهاء المتوقع للمشروع في الربع الثاني من عام 2028. أما الدفعة الأخيرة بنسبة 26% فيتعين سدادها على مدى 26 شهرًا بعد التسليم.

3. متوسط العائد الإجمالي:

– يُبلغ متوسط العائد الإجمالي للوحدات ذات غرفة نوم واحدة في الخليج التجاري 6.4% في الربع الأول من عام 2024. ويُعتبر الحد الأدنى للإيجار السنوي 65 ألف درهم إماراتي (18 ألف دولار أمريكي).

4. إمكانيات استثمارية قوية:

– استنادًا إلى المؤشرات القوية، يظهر أن العقارات في بايز 101 تتمتع بإمكانيات استثمارية قوية، مما يُتيح للمستثمرين زيادة رأس المال من خلال تأجير عقاراتهم.

تلك المزايا تعزز جاذبية بايز 101 من دانوب كوجهة استثمارية مربحة وفرصة للعيش في مجتمع متميز بمرافقه الفاخرة.