شوبا ون مشروع سكني فاخر و أسلوب حياة استثماري فريد في قلب دبي – منطقة رأس الخور

شوبا ون مشروع سكني فاخر و أسلوب حياة استثماري فريد في قلب دبي – منطقة رأس الخور

تم الكشف عن مشروع شوبا ون خلال معرض سيتي سكيب في نوفمبر 2022، وهو مشروع ضخم متعدد الاستخدامات يقع في منطقة رأس الخور بدبي. يتألف المشروع من 5 أبراج تتراوح ارتفاعاتها بين 33 و65 طابقًا، ويحتوي على مجموعة من الوحدات السكنية التي تصل إلى 2700 وحدة. يتميز المشروع بتصميماته الجميلة للشقق من 1-4 غرف نوم ودوبلكس كوربوسيان من 2-4 غرف نوم مستدامة بالكامل، بالإضافة إلى وحدات بطابق كامل تبلغ مساحتها 9,322 قدم مربع. يتوقع أن يستوعب المشروع حوالي 9,500 نسمة وفقًا لشوبا ريالتي.

البنية التحتية المتطورة:

يمتد مشروع شوبا ون على مساحة تبلغ 1.5 مليون قدم مربع ويتضمن العديد من المرافق والتجهيزات لتلبية احتياجات سكانه، ومن بين هذه المرافق:

• مستوصف
• مسجد
• متنزه المأكولات والمشروبات بالقرب من المسطحات المائية
• مناطق للشواء وتناول الطعام
• ملاعب السماء الخاصة
• تراسات السماء
• سكاي جاردن
• 4 ساحات فناء مترابطة ذات طابع خاص
• مجموعات الطوابق
• طرق الشوارع
• شاشة سينما
• فناء عائلي
• منطقة حمام السباحة
• صالة ألعاب رياضية خارجية مع دراجات ثابتة وآلات جري ومنطقة للتدريب على الحلبة .

تفاصيل المشروع:

• الموقع: رأس الخور، دبي، الإمارات العربية المتحدة.
• حالة المشروع: قيد الإنشاء.
• نوع المشروع: سكني.
• 5 أبراج بارتفاعات تتراوح بين 33 و65 طابقًا.
• عدد الوحدات: 2700.
• خطة الدفع: دفعة أولى بنسبة 10% والباقي على 6 دفعات
• أنماط السكن: 1+1 إلى 4+1 وشقق دوبلكس.
• المساحات تبدأ من 732 قدم مربع.
• الأسعار تبدأ من 1,100,000 درهم إماراتي.
• زمن التسليم: 2026.

الموقع:

يتميز موقع شوبا ون بقربه من شارع رأس الخور وشارع ند الحمر، مما يسهل الوصول إلى أماكن مختلفة في دبي. كما يقع بالقرب من المجمع السكني الراقي محطات حافلات رأس الخور والتقاطع 1 ورأس الخور، ومجمع كوم 1، مما يجعله مثاليًا لمن يفضلون استخدام وسائل النقل العامة. ويمكن للسكان الوصول إلى العديد من المرافق الاجتماعية في غضون 25 دقيقة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المرافق الطبية والصيدليات ومحلات السوبرماركت، مثل:

• – بقالة فدا.
• – مركز ند الحمر الصحي.
• – صيدلية لايف.
• – صيدلية بن سينا ند الحمر.
• – حضانة بلو بيرد – ند الحمر.
• – أسواق كوميونيتي مول – ند الحمر.
• – ند الحمر أفنيوز.
• – مدرسة المدينة الدولية.
• – بقالة ند الحمر ستار.

ميزات المشروع الاقتصادية:

من المتوقع أن يكتمل مشروع شوبا ون في الربع الرابع من عام 2026، ويصبح واحدًا من أهم العناوين في دبي نظرًا لقربه من المواقع الرئيسية وتوافر وسائل الراحة المتميزة، بالإضافة إلى إطلالاته الفريدة على محمية رأس الخور للحياة البرية وبرج خليفة ووسط مدينة دبي. بالإضافة إلى المرافق المذكورة سابقًا، يتمتع المقيمون المحتملون بحديقة عافية ومضمار للجري ومنصة للياقة البدنية. كما يتميز مشروع شوبا ون بأول ملعب غولف بيتس & بات من 18 حفرة في دبي، ويتضمن مرافق النادي والفناء المطل على المساحات الخضراء المورقة.

فرص الاستثمار:

يوفر مشروع شوبا ون فرصة لامتلاك عقار في الطابق الكامل، وهو خيار استثماري مربح. يمكنك أيضًا إعادة تشكيل الطابق بأكمله كبنتهاوس كبير الحجم للاستمتاع بأقصى قدر من الخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك بناء عدة شقق وتأجيرها لتحقيق دخل مستدام. يمكنك الاستفادة من خدمة إدارة الممتلكات لدينا، حيث سيتم تسوية إجراءات الإيجار بالكامل نيابةً عنك بواسطة متخصصين مؤهلين.

برنامج تسكين:

وفقًا لبرنامج تسكين، إذا استثمرت في عقار بقيمة 750,000 درهم إماراتي (205,000 دولار أمريكي) على الأقل، يمكنك الاستفادة من تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات. وإذا اخترت الحصول على عقارات بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي)، ستكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. يُشترط أن تكون العقارات جاهزة للسكن لتكون مؤهلة لهذه البرامج، وبالتالي ستحتاج إلى انتظار الانتهاء من مشروع شوبا ون لتتمكن من الاستفادة من هذه الفرصة.